Tudo bem que a estrutura da minha casa não esteja alinhada com a laje?

Minha nova casa está sendo emoldurada. Vi que o quadro se estende de 1 a 2 "a partir da fundação:

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O construtor me disse que isso acontece com frequência e o inspetor da cidade o capturará se isso for um problema.

Isso está bom? Devo pedir a 3 ^rd partido inspector para verificar isso agora?

Não, não está ok. Por um lado, quando o inspetor da cidade examinar o prédio emoldurado, será um pouco tarde para consertá-lo. Em segundo lugar, a atitude do construtor parece muito questionável. Ou sua equipe de enquadramento ou o submarino de concreto estragou tudo. No mínimo, o trabalho deles não é feito de maneira operária. Eles não devem esperar e esperar que as coisas "escapem" do inspetor da cidade. Um bom contratado com integridade pessoal simplesmente não permitiria que algo assim acontecesse em primeiro lugar, IMHO. Ou, se isso realmente não era grande coisa, ele levaria algum tempo para explicar por que está tudo bem.

OK, isso é fácil. A resposta é não.

A construção tem problemas:

1. Não há parafusos para as placas de soleira.

2. As chapas de soleira devem estar espaçadas na laje, de modo que a parede mais o acabamento externo atenda à laje. Parece que esta casa está recebendo tijolos ou pedras grossas, dadas as 3 polegadas ou mais da borda.

Não tenho certeza da sua situação. Você está tendo uma casa construída. Se fosse eu, eu não pagaria a essa pessoa outro centavo. Ele deveria saber disso se estiver construindo uma casa. Ele não deveria ter certeza disso. Se ele está colocando pregos de concreto nisso (que eu acho que é apenas código se você mora em um galpão), o que mais ele está fazendo?

Para corrigir essa situação, tudo precisa ser arrancado. Ele precisará usar uma broca de martelo para perfurar a laje e instalar âncoras. Os furos para as âncoras precisam estar no centro do seu enquadramento. Não tenho certeza de que seu construtor possa lidar com isso. Também perfurar âncoras é realmente uma maneira de fazer isso (na minha opinião). Elas não são tão fortes quanto as âncoras derramadas e tendem a se mexer.

Tire seu inspetor de obras e não um terceiro que possa ser tão ruim quanto seu construtor. Também pediria ao inspetor o código local referente à ancoragem pós-vazamento. Eu pessoalmente examinaria as credenciais de meus construtores. Se eu continuasse a usar o construtor, garantiria que a cidade entendesse sua falta de confiança e que eles deveriam olhar tudo de perto.

Minha resposta sobre a construção é que depende: na Nova Zelândia, por exemplo, você DEVE ter as placas de fundo além da borda da laje (como algumas de vocês são) por motivos de estanqueidade. O revestimento é frequentemente desbotado além do nível da laje.

A idéia é que o enquadramento tenha uma camada impermeável (também conhecida como "invólucro de construção") e, em seguida, um espaço de ar para o revestimento externo. Se a água passar por algum respingo (principalmente em torno de marcenaria), ela escorre pelo espaço de ar e sai pelos orifícios de drenagem. Ao sobrepor a laje, a água escorre, em vez de se sentar ao redor das soleiras e apodrecer, como faria na resposta acima. Outra resposta implica que essa sobreposição tem algum efeito sobre a estabilidade do terremoto; eu sugeriria que o reforço de paredes é mais importante. De fato, a Nova Zelândia é uma zona de terremoto de alto risco, como testemunhado pelos recentes terremotos de Christchurch.

Minha resposta é que pode ou não haver um problema com o que foi feito, mas há definitivamente um problema com o construtor que não sabe!

Não, isso não está correto. Quando a laje foi derramada, o arquiteto deveria ter especificado nas impressões azuis que todas as hastes de rosca de 1/2 "devem ser colocadas a cada polegada (não me lembro do que o Código de Construção dos EUA afirma no momento, mas acho que o meu (a cada 18 ou 24 polegadas quando eu construí a adição do meu quarto). Você deve pegar uma arruela e uma porca e prender a placa inferior à fundação de concreto.Finalmente, você provavelmente exigirá que Simpson Strongtie prenda os pregos na parte superior e placa inferior para resistir às forças de cisalhamento. Novamente, isso pode variar dependendo da classificação do vento em sua área (é necessário na Flórida). O inspetor da cidade provavelmente inspecionará a preparação da laje, o enquadramento (incluindo revestimento e isolamento e instalações elétricas e janelas), depois a inspeção final, essa é a essência. Eu imagino que esse muro vai escorregar com o tempo. Eu não confiaria nesse enquadramento. Ligue para o Mike Holmes!

As correias de ancoragem do peitoril de lama MASA a 40 "oc quando pregadas na estrutura vertical apropriada e no compensado de cisalhamento .... são equivalentes a 5/8 x 12 parafusos de ancoragem A 48" oc. Mas parece que estão faltando algumas correias. Os pregos disparados pela arma são temporários para manter o peitoril da lama no lugar. Também um parafuso de ancoragem perfurado e epóxi, a uma profundidade de 10 cm, instalado de acordo com as especificações do fabricante ... é um código legal e é igual ao parafuso de ancoragem tradicional do mesmo tamanho. Estude o teste de carga se precisar ser convencido. Parece que a laje não é quadrada ... mas o enquadramento é quadrado ... compensado pela sobreposição da borda da laje. Isso é feito com bastante frequência, mas considero que algo acima de 2,5 cm é excessivo ... o concreto deve ser construído com estuque com reforço de arame no concreto.