Vale a pena substituir as portas interiores com alma oca por portas com alma sólida?

Comprei uma casa construída em 1970 que ainda tem as portas interiores originais. São portas marrons de núcleo oco, chatas. Estou discutindo se simplesmente pintá-los de branco ou substituí-los por novas portas pré-penduradas de 6 painéis.

Então, eu estou pensando se mais valor seria agregado ao usar portas de núcleo sólido em vez de núcleo oco (o suficiente para justificar a despesa adicional). Para meus olhos destreinados, não posso dizer a diferença simplesmente olhando para uma porta, oca ou sólida.

Em segundo lugar, eu sei que as portas de núcleo sólido têm alguns atributos de amortecimento de som que podem ser úteis entre as salas, mas faz algum sentido substituir uma porta de armário de corredor por um núcleo de núcleo?

As diferenças entre os tipos de portas são bastante óbvias em uso:

PORTAS SÓLIDAS SÓLIDAS

• Imita a aparência e a sensação de uma porta de madeira maciça
• Os abafadores soam melhor
• Mais pesado e bate melhor

PORTAS ESSENCIAIS

• Mais leve e fácil de manusear do que uma porta de madeira real
• Mais barato?

Jeld-wen diz:

As portas de núcleo oco são uma boa opção para áreas onde a transmissão de som é menos importante, como um armário ou despensa. As portas Solid Core são mais pesadas e mais resistentes ao desgaste normal. Portas de núcleo sólido são comumente usadas em áreas onde mais privacidade é preferida. Se a redução de ruído interno for uma prioridade, considere o JELD-WEN® ProCore The Quiet Door®, que reduz a transmissão de som em até 50% quando comparado a uma porta de descarga oca.

Você tem portas com núcleo oco, portas de madeira maciça e portas com núcleo sólido. As portas de núcleo sólido são mais pesadas que as portas de madeira maciça, por isso são a melhor opção para redução de som para uma porta interna. A regra simples de isolamento acústico é mais massificada (peso denso por metro quadrado) = mais som bloqueado. Eles também são mais baratos que as portas de madeira maciça, mas não são mais baratos que as portas ocas, mas se a redução de som é o que você procura, as portas de núcleo sólido valem o dinheiro.

As outras respostas falam sobre os benefícios diretos. A questão parece implicar um interesse adicional no efeito sobre o valor de revenda, então tentarei focar nisso. Existem vários aspectos no valor de revenda.

Um é o que são reconhecidos pelos avaliadores e autoridades fiscais como afetando diretamente o valor de mercado da linha de base. São coisas como metragem quadrada, número de cômodos de diferentes tipos, tipo de construção, idade, avaliações relativas de casas similares próximas etc. O tipo de porta não importa lá. Nas avaliações, geralmente há um ajuste para itens como qualidade de acabamentos e materiais e condições gerais, mas é agregado. O tipo de porta também não vai ajudar ou machucar.

Outro efeito no valor de revenda é a "vendabilidade". Essas são qualidades que fazem a casa parecer desejável para um comprador, talvez influenciando se você recebe uma oferta ou quantas ofertas você recebe. Isso pode até inclinar um pouco a escala do que um comprador está disposto a pagar.

Existem grandes influenciadores e pequenos influenciadores, e os pequenos influenciadores não importam, a menos que você supere os grandes. Os grandes são coisas como localização, apelação do freio, quão pronta está a mudança e como é bem cuidada.

Os pequenos influenciadores são coisas como recursos interessantes e a qualidade do acabamento e dos materiais; tudo é nota de construtor de última geração ou algo melhor? Os potenciais compradores perceberão portas decentes porque se sentem mais substanciais. As portas serão adicionadas ao senso de qualidade.

Mas uma ressalva - eles geralmente precisam ser consistentes com o grau e a qualidade de outras coisas para importar o valor da revenda. Você não pode usar uma casa simples e simples, barata e de cortador de biscoitos, apenas cole molduras de coroa elaboradas na sala de estar e espere que a moldagem afete o preço. A qualidade dos materiais, acabamentos e mão de obra são avaliados em conjunto. Um item que é inconsistente com todo o resto se destaca como uma bandeira. Um item sofisticado que está fora do lugar com todo o resto pode até chamar atenção para todo o resto que pareça barato.

Portanto, como muitas melhorias, boas portas podem afetar o valor de revenda positivamente se forem consistentes com a qualidade de outras coisas na casa ou parte de um programa geral de atualização. Não faça isso como um "investimento", esperando que eles retornem seu custo na revenda. Baseie uma decisão de substituição nos benefícios e na satisfação que eles lhe oferecerem enquanto você mora lá e considere qualquer efeito na revenda apenas com o molho.

Verifique com o seguro do proprietário da casa ... Tenho certeza de que o núcleo sólido obtém uma taxa mais baixa por ser melhor / mais seguro durante incêndios ... com desconto no seguro, eles podem ser mais baratos do que você imagina

O valor da casa também deve subir.

E se você quer mais redução de som ... Você sabe que a espuma de spray em expansão - não a adquire em uma grande loja ... adquira-a em uma loja do dólar ... muitas vezes do mesmo tipo e marca- apenas o suficiente para banheira e encher as paredes. Melhor isolamento acústico, menores custos de aquecimento e refrigeração.

Confie em mim, portas sólidas são muito mais valiosas. Você saberá a diferença na primeira vez que fechar uma! Resposta curta, nada mais precisa ser dito.