Terminologia de bairros naturais

Às vezes, a parte mais difícil de uma análise é saber como se chama algo.

Quais são alguns pacotes R, mas, mais importante, a terminologia que eu deveria estar procurando para definir bairros contíguos da cidade com base nas mudanças de preço das residências - basicamente um mapa topográfico tratando essas mudanças de preço como elevações (e ignorando como as pessoas do setor imobiliário definiram bairros).

Não tenho certeza se isso é chamado de "delinação natural de vizinhança" ou "agrupamento espacialmente restrito" ou apenas "análise de agrupamento".

No setor de varejo, esses itens podem às vezes ser chamados de "submercados" ou "mini-mercados". Alguns exemplos disso em uso incluem:

De um artigo no Multifamily Insight Blog :

Um submercado é uma área geográfica definida por ruas, barreiras naturais e as propriedades específicas nas quais uma propriedade compete com os clientes

Ou, do CoStar.com :

Um submercado:

• Representa a divisão do mercado primário.
• Descreve um limite geográfico específico que descreve uma área principal que é competitiva com outros submercados.
• Constitui um conjunto de áreas competitivas primárias geralmente aceitas.
• Representa tipos de propriedades semelhantes (escritório, industrial, varejo, etc.)
• Não se sobrepõe a outros submercados e é uma área geográfica contígua.