Eu deveria estar preocupado com a minha casa se estabelecendo?

3

Eu comprei minha casa há um ano (setembro de 2011). É uma fazenda de dois andares construída em meados dos anos 70.

Eu tenho um par de pontos, especialmente em uma parede perpindicular através do centro da casa (basicamente da porta da frente para a parte de trás da casa), que tem um monte de pregos drywall começando a aparecer. Eu também tenho algumas fitas nos cantos perto desta parede que estão visivelmente enrugadas.

De acordo com essa parede, há uma seção do que parece ser dois pedaços de drywall que se juntaram e dobraram um pouco acima de um batente da porta. Há uma separação visível daquela divisão até o teto através do meu corredor. A parte no teto apenas parece onde uma junção veio untaped though.

Eu só tenho uma porta com um CRACK real do canto (rachadura está no drywall), uma porta diferente que é orientada longitudinalmente (o quadro corre frente para trás ao longo da casa) que fura, e tudo parece OK. Eu verifiquei todas as partes visíveis da fundação e nada parece errado.

Eu deveria me preocupar com isso?

Eu observei isso muito de perto desde que nos mudamos e não vimos muita mudança, apesar de eu sentir que as unhas que estão surgindo são mais proeminentes agora.

Vou postar fotos hoje à noite.

drywall foundation JNK
fonte
Se você viu prev. comentário, desrespeito - interpretar mal "liquidar" como "vender".
The Evil Greebo
@TheEvilGreebo Perdeu, então não se preocupe.
JNK
Houve algum grande trabalho de renovação feito na casa desde a sua construção? Tendo comprado há um ano, qualquer acomodação importante deveria ter ocorrido. No entanto, se alguém estragasse sua estrutura depois - relativamente recentemente - ela apareceria com o tempo.
The Evil Greebo
Especificamente, talvez alguma estrutura tenha sido removida do nível inferior sob essa parede de carga aparente?
The Evil Greebo
Não, nenhum trabalho foi feito a todos desde que me mudei. Os proprietários anteriores não adicionar AC central que atravessa o sótão mas não consigo imaginar que seria importante aqui também. Eles também refizeram a cozinha provavelmente 5-6 anos atrás (adicionou uma ilha, balcões de pedra, etc).
JNK

Respostas:

6

Eu não estou 100% claro se você comprou a casa com as rachaduras e os pregos, ou se aconteceu desde que você comprou o lugar. Se isso aconteceu desde que você comprou o lugar, então eu ficaria preocupado e verificaria. Se foi assim quando você comprou o dano poderia ter sido há décadas, não há maneira de saber com certeza a menos que você possa falar com o ex-proprietário.

Eu estou supondo que você tenha feito isso ou você tem uma base de laje, mas se você tiver acesso à fundação como um crawlspace ou um porão, dê uma olhada para ver se há alguma evidência de assentamento. Tente marcar as rachaduras e as posições das unhas de maneiras que você possa mais tarde voltar e verificar se há movimento. Use uma régua para desenhar uma linha de lápis perpendicular às rachaduras a cada centímetro ou mais, e use um lápis de graxa para as unhas, ou um marcador permanente. Fique de olho neles a cada poucas semanas e veja o que acontece.

GdD
fonte
1
As questões existiam quando eu me mudei, mas acredito que elas pioraram. No entanto, eu também os obsessivamente olho para que possa ser toda a minha percepção. Essa é uma boa sugestão, pois me permitiria quantificar o problema. Eu verifiquei a fundação e não há rachaduras, exceto entre a laje para a varanda da frente e a casa principal.
JNK
É tão fácil ficar obcecado por esse tipo de coisa. Tenha em mente que as coisas mudam com as estações do ano, assim como a casa aquece e esfria, então dê um tempo antes de tirar qualquer conclusão. A menos que as coisas comecem a desmoronar, é claro.
GdD
0

A razão pela qual a maioria dos instaladores de drywall mudaram de pregos para parafusos é porque as unhas tendem a aparecer.

Se a única coisa que você pode ver são algumas unhas estalando e rachaduras drywall, eu não acho que eu estaria muito preocupado ainda. Se houvesse muita mudança, você esperaria ver rachaduras começando / crescendo nas paredes da fundação, espelhos quebrados / janelas, estruturas de portas presas, etc. Como isso é difícil de avaliar pela Internet, se você está realmente preocupado, então você provavelmente deveria ter alguém (empreiteiro geral, inspetor residencial, engenheiro estrutural) saindo para examiná-lo, nem que seja apenas para facilitar sua mente.

Outras coisas a considerar, além de sua casa se estabelecer:

  1. Região geográfica - você está propenso a terremotos?
  2. Trens próximos / metrô
  3. Projetos de construção próximos
Steven
fonte