Quem é o profissional certo para pedir questões de drenagem?

Eu tenho algumas preocupações sobre a drenagem em nossa propriedade e quero consultar um profissional sobre. Os problemas, não tenho certeza de que tipo de profissional chamar.

Para fornecer algum contexto, eis os problemas que me preocupam:

• Durante chuvas fortes, nosso quintal se torna uma piscina rasa. Essa água se acumula contra o estuque da casa, mas ainda não notei nenhuma penetração no espaço de rastreamento. Existe um sistema de drenagem capaz de acompanhar o volume normal de chuva, mas não está claro para onde drena.
• No jardim da frente, parece haver uma erosão que criou uma área oca sob um canto da nossa entrada de automóveis de concreto e da calçada.

Gostaria que alguém desse uma olhada nas duas situações e verifique se há um problema abrangente ou se o sistema de drenagem está quebrado e está causando a erosão. Também temos alguns assentamentos na garagem (grandes rachaduras no piso de concreto) que me fazem pensar se os problemas de drenagem estão relacionados a isso. A linha de drenagem potencialmente corre ao lado da garagem.

Toda a pesquisa que fiz para descobrir para quem ligar produziu paisagistas que, de bom grado, funcionariam para mim, mas não tenho certeza se eles seriam capazes de investigar completamente, em vez de apenas resolver os problemas visíveis. Um engenheiro estrutural é a pessoa certa para ligar? Alguém?

Como outros sugeriram, uma boa escavadeira ou mesmo um empreiteiro de paisagismo pode encontrar maneiras relativamente simples de alterar a paisagem do seu quintal, para que a água flua naturalmente para fora de casa.

Engenheiro civil seria sua melhor aposta, mas eles também são caros o suficiente para que eu os veja como o último esforço se outras medidas falharem. Empreiteiros ou escavadeiras paisagistas normalmente experientes podem descobrir onde a água está fluindo durante uma tempestade e desviá-la da casa com um pouco de escavação.

Drenos franceses

Embora a água não esteja penetrando em sua fundação no momento, ter toda essa piscina de água ao lado da casa está causando problemas. Independentemente do paisagismo, é uma boa idéia instalar ralos franceses ao redor do perímetro de sua casa, se você souber que a água da chuva está inevitavelmente fluindo em direção a sua casa.

A imagem a seguir é uma instalação típica. O ralo em si é tipicamente uma vala que corre a alguns metros da casa e desce abaixo da linha de geada. Você deseja que o tubo de drenagem seja profundo o suficiente para ficar abaixo da linha de geada, para que a água que flui dentro do tubo não congele e quebre. A linha de geada difere por região, obviamente os climas mais frios têm uma linha de geada mais profunda.

Os orifícios permitem que a água flua para baixo ou para dentro do tubo, enquanto o tubo que corre em uma ligeira inclinação para baixo leva a água e a afasta da casa em outra direção. Ele geralmente fica em uma fina camada de cascalho e a vala é preenchida com cascalho, e não com o solo, pois a água flui mais facilmente através do tubo de drenagem, se a vala for preenchida com cascalho, e não no solo. O solo também pode entupir o dreno, tornando-o ineficaz. Por razões estéticas, a grama pode ser colocada por cima ou você pode fazer algo inteligente como fazer um jardim de pedras.

Se você é masoquista e gosta de dor, pode pegar uma pá e cavar a vala, mas para aqueles que são preguiçosos e gostam de desculpas para brincar com equipamentos complicados, você pode alugar uma retroescavadeira por um dia e virar uma semana longo trabalho de escavação em um trabalho de 2 horas no fim de semana. Ao cavar, no entanto, tenha muito cuidado com a localização dos serviços subterrâneos:

• Linhas de água

• Linhas de gás

• Linhas de esgoto

• Eletroduto

• Linhas de cabo e telefone.

Identifique onde eles entram na casa e aproxime sua localização e profundidade em relação a onde você pretende cavar sua vala. Se algum deles estiver próximo, provavelmente é melhor chamar um profissional apenas por segurança.

Calhas e algerozes

Outra possibilidade poderia ser simplesmente que suas calhas de esgoto estejam drenando muito perto da casa ou drenando para os ralos pluviais que estão entupidos.

A seguir, é apresentado um exemplo de uma calha drenando muito perto da fundação.

Muitas vezes, isso pode ser resolvido com bastante facilidade, estendendo a calha horizontalmente para longe da casa ou canalizando-a para longe o suficiente para que haja algum lugar para fluir além das paredes da fundação. Confira sua loja de ferragens local, pois existem várias maneiras de lidar com isso de maneira eficaz e barata.

Também é uma boa idéia verificar regularmente as suas calhas quanto a obstruções. Um entupimento pode impedir que a água flua das calhas para as calhas, fazendo com que ela despeje na borda ou às vezes na lateral da casa. Isso também é algo para verificar.

Às vezes, as calhas pluviais também podem fluir para um dreno subterrâneo, que às vezes pode ser a fonte do problema. Esse dreno normalmente será um dreno de tempestade que flui para longe da casa ou para um dreno de tempestade público. Às vezes, eles podem ficar entupidos, fazendo com que a água não flua adequadamente para longe da casa. A maioria dos empreiteiros paisagistas pode facilmente ajudar a desobstruir esses drenos se você suspeitar que esse possa ser o caso.

Isso deve lhe dar algumas idéias sobre o que analisar ou tentar antes de entrar em contato com um engenheiro civil, pois a correção pode ser mais gerenciável e menos complicada do que você pensa. E até onde um buraco na pia engole sua casa, só ouvi falar disso por causa de uma casa no topo de uma mina de carvão em colapso. Se você mora em uma área minada, seu município provavelmente possui mapas que mostram se sua casa fica em cima de uma mina antiga. Eu não me preocuparia pessoalmente com isso. As rachaduras na sua fundação podem ser do solo que assenta ou se movem levemente devido à saturação excessiva do solo.

Normalmente, um engenheiro civil é a pessoa que projeta a drenagem e o contorno da paisagem. As escavadeiras e empreiteiros paisagísticos seguem o plano do engenheiro. Isso está em um mundo perfeito, é claro. Mas sempre em empreendimentos e grandes projetos. Em sua pequena aplicação, você pode encontrar ajuda qualificada de um empreiteiro de escavação maior que conta com engenheiros civis. Eles querem ver os problemas, conhecer o sistema de drenagem existente, coletar algumas amostras do núcleo do solo e examinar as propriedades adjacentes. Não espere que os serviços de um engenheiro civil sejam baratos, mas os resultados devem lhe dar tranqüilidade e resolver seus problemas.

Este é um caso em que você espera obter o que paga. Você está procurando alguém especializado em paisagismo arquitetônico. Você pode ter sorte e encontrar um paisagista muito qualificado com a habilidade necessária, mas parece que você tem vários problemas em várias áreas, alguns dos quais podem ser causados ​​por um design inadequado nas áreas vizinhas.

Correndo o risco de ridicularizar meu nepotismo ...

Meu pai passou os últimos 40 anos lidando com esse tipo de problema. Ele tem formação em engenharia civil e de solos e fez uma carreira para lidar com problemas de drenagem de estradas / locais e porões úmidos. Não estou sugerindo que você ligue para ele (a menos que você mora no norte de New Hampshire), mas ele tem algumas informações boas e gratuitas relacionadas a esse tópico em seu site:

http://ruralhometech.com/WetBasements/tabid/36/Default.aspx

Você pode tentar lá para entender bem as causas dos problemas que está tendo e, em seguida, levá-lo a partir daí.

Eu sei o que você quer dizer quando se trata de encontrar um profissional assim. Os engenheiros civis não são um provedor de serviços típico para clientes residenciais. Uma tática que você pode tentar é entrar em contato com alguns fornecedores locais de serviços mais comuns, como construção, concreto ou encanador. Pergunte se eles conhecem alguém que faz esse tipo de trabalho especializado. Eu posso falar por experiência própria, meu pai provavelmente obtém a maior parte de seus negócios através de referências de pessoas que ele conhece e que lida regularmente nessas indústrias. Ele muitas vezes fornece suporte nas áreas de construção ou preparação de locais de concreto. Ele recebe referências de encanadores que são chamados quando alguém tem um problema no porão úmido que não é um problema de encanamento. Pode muito bem haver alguém na sua área que faça o mesmo tipo de coisa.

Boa sorte e fique seco!

Eu tive um problema semelhante em minha casa e vi que um arquiteto paisagista era a melhor pessoa. Na Geórgia, temos argila, de modo que o solo é tipicamente duro e não há uma tonelada de infiltração. No entanto, em lugares como FL ou Califórnia, você pode ter outros problemas com coisas como calcário. Também pode haver poços de construção mais antigos ou até poços que causam esses tipos de problemas.

Como eu disse, meu arquiteto paisagista ajudou com uma solução que incluía uma inspeção completa da alma, bem como uma situação semelhante à sua.