Que drenagem devo instalar sob laje de concreto na garagem?

Eu tenho uma garagem de concreto que fica a meio caminho da colina. Essencialmente, a superfície atrás da garagem fica no nível do telhado da garagem. O piso da garagem é de concreto com 3 "-4" de espessura (pelo menos é o melhor que eu pude imaginar). Suspeito que a base sob a laje esteja em más condições.

Algumas mentes brilhantes, presumivelmente há cerca de 50 anos, terminaram os orifícios de drenagem dentro da garagem. Então agora eu tenho água nas laterais da garagem o ano todo. Também um pouco de água gole através de algumas rachaduras na laje.

Não quero cavar em torno da garagem para instalar a drenagem, porque há uma grande árvore atrás dela que não quero matar. Além disso, está muito perto da linha de propriedades.

Então, o que posso fazer para minimizar a umidade dentro da garagem? Eu estava pensando em remover a laje e colocar canos de esgoto nas paredes da garagem. Em seguida, re-derramar a laje com a base adequada sob ela. Os orifícios então pingavam diretamente no tubo de drenagem. Os tubos de drenagem podem ser terminados no esgoto, então.

Isso faz sentido? Alguém pode recomendar uma opção melhor?

Você pode instalar um sistema de choro interno semelhante ao que normalmente faria do lado de fora, mas sem a impermeabilização.

Comece martelando cerca de um metro e meio ao redor das bordas de sua garagem, o mais próximo possível das paredes. Desça até chegar a terra e, se não estiver a pelo menos um metro, continue. Agora, coloque alguns centímetros de cascalho triturado de 3/4 "e instale o ladrilho (não é mais ladrilho; é um tubo de drenagem de plástico corrugado de 4-6" com uma meia de malha de nylon por cima). Verifique se a meia é contínua em todas as junções que você faz no ladrilho para cantos, etc. É um bom momento para direcionar os orifícios de drenagem para essa vala, onde a água que eles drenam fluirá para o ladrilho. Você também precisará de um poço, ou uma conexão com um esgoto em declive; direcione o ladrilho para este poço do poço ou para o ralo da tempestade. Enquanto você está fazendo tudo isso, um dreno central não pode doer muito;

Agora, você pode instalar revestimento impermeável nas paredes interiores que entram em contato com o concreto. Normalmente, este produto foi projetado para sair das paredes da fundação, mas nos casos em que isso é inviável, também pode funcionar dessa maneira. A idéia é prender a umidade que chora através da parede atrás do revestimento, onde será direcionada para baixo da parede e sob a laje até o weeper. Então, você instalará o revestimento, que deve ter um espaço de ar entre a parede e a maior parte da camada, e verifique se o fim está na trincheira, perto do chorão.

Preencher o restante da vala com cascalho triturado de 3/4 "até a base da laje e remendar a laje com concreto novo. Sua garagem deve ficar muito mais seca.