Como manejo represas significativas de neve e gelo em um telhado de duas águas de 4/12 com aberturas de cume?

É o nosso primeiro inverno em uma casa nova para nós, que tem um telhado bastante plano (passo de 12/12 a 04/12) e uma abertura de cume ao longo de toda a parte superior do telhado. Acabamos de registrar o mês de dezembro com mais neve (Minnesota), que colocou 36 "de neve no telhado, enterrando a abertura da cumeeira. Estive no telhado e limpei a maior parte da neve, mas temos uma boa Barragem de gelo de 4 'que interligou / encheu as calhas (e atualmente é um bom 4 "por cima das calhas). Minha principal preocupação é que a água parece estar ficando atrás da facia, entrando nos beirais, saindo do lado de fora da casa e escorrendo pelo lado de fora, onde congela. Até agora, não há danos aparentes na água, mas quero esclarecer isso o mais rápido possível antes de entrar na casa.

Minhas perguntas são-

1) Qual é a melhor maneira de se livrar da represa de gelo (toda a borda do telhado, em ambos os lados da casa, 55 'de cada lado, tem uma represa de gelo subindo 4-6' acima do telhado)? Joguei um monte de cloreto de potássio no telhado, mas não parecia fazer muito. Vou tentar o tubo de nylon mencionado na resposta aqui , mas como devo orientá-lo para tirar o máximo de gelo do telhado?

2) Como evito isso no futuro? Eu tenho um ancinho no telhado e posso varrer os primeiros 6 a 8 'do telhado, mas isso faz algum bem se a ventilação do cume estiver bloqueada? Parece que a fita isolante não funciona tão bem. Pensamentos?

Edit- Bem, as meias de nylon com cloreto de potássio estão no telhado há 8 horas e ainda precisam derreter qualquer coisa ... hummm ...

Ok, gentilmen, vamos conversar sobre barragens de gelo. Em primeiro lugar, o que faz com que uma represa de gelo se forme de qualquer maneira. O calor preso em um sótão, seja pela perda de calor da casa ou pelo sol batendo no telhado, não pode escapar rapidamente e derrete a neve no telhado. Essa água é drenada para o fundo do telhado, onde atravessa uma borda fria e congela. A saliência do seu telhado (área do intradorso) normalmente não está sobre uma área aquecida e tende a ser muito fria, muito mais fria que o restante do telhado. Mesmo com um teto bem isolado e uma boa ventilação, barragens de gelo se formarão se as condições forem adequadas. É aqui que o velho ditado "uma grama de prevenção vale um quilo de cura" soa verdadeiro. Sempre que houver uma forte nevasca no telhado, seguidos de temperaturas moderadas ou dias ensolarados, ocorrerá um derretimento natural, especialmente se as aberturas de cume estiverem enterradas na neve. O sol atingindo as extremidades do frontão também esquentará um pouco o sótão. Muitas vezes a barragem de gelo começa nas calhas, depois passa pela borda do telhado e começa a subir. Uma vez iniciado, agora existe uma maneira de pará-lo, a menos que a fonte de água que o constrói seja retirada. A única maneira de privar a barragem de gelo de mais água é REMOVER A NEVE DO TELHADO E SAIR DE QUALQUER RESTANTE ÁGUA RESTANTE. É por isso que é tão importante usar um ancinho do telhado logo após uma queda de neve para remover vários metros de neve da borda do telhado. Com a neve removida, você pode ver se uma barragem está iniciando e pode resolvê-la rapidamente enquanto é pequena e fácil de tratar. Outras coisas a considerar podem incluir, se você mora em uma área em que sua abertura de cume geralmente está coberta de neve, adicione uma abertura final de duas águas nos dois lados da casa e verifique se as aberturas do intradorso estão equipadas com "painéis de ventilação adequados" no interior e se não estão bloqueados pelo isolamento. Sempre use um mínimo de 6 pés de proteção contra água e gelo Grace, ou se você deseja uma boa apólice de seguro contra vazamentos, cubra todo o telhado com Grace antes de atirar. Isso pode custar um pouco mais adiantado, mas se paga a longo prazo. Maximize seu isolamento no sótão. Dê uma boa olhada em suas calhas e considere abaixá-las se estiverem muito próximas da borda de gotejamento onde as barragens de gelo começam. Não existe nada que impeça barragens de gelo, mas se você observar todas as prevenções à sua disposição, lidar com elas será muito mais fácil. Desculpe por pregar pessoal, mas dou esse mesmo discurso a muitos clientes todos os anos, quando a água está vazando em suas casas e eles estão gastando muito dinheiro para reparos. Dois anos atrás, aqui no Maine, as enormes quedas de neve e os problemas subseqüentes de barragens de gelo levaram as seguradoras a enviar cartas dizendo aos segurados que não cobririam uma segunda perda se essas precauções não fossem cumpridas.

Eu tive barragens de gelo ruins depois da nevasca do ano passado em DC. Meu carpinteiro me disse para apenas quebrar as barragens, tomando cuidado para não danificar as telhas de asfalto subjacentes. Acabei usando um martelo de borracha grande. Provavelmente não foi a melhor abordagem, mas achei que o custo de consertar algumas telhas seria melhor do que reparar qualquer dano causado pela água dentro do teto / paredes da minha casa devido às barragens de gelo.

Também mudei temporariamente o isolamento no meu sótão para permitir um pouco de ar quente nas áreas que estavam congelando. Como o calor aumenta, pode-se esperar que o pico de um telhado seja mais quente que a parte inferior. Então achei que seria bom garantir que a parte inferior estivesse recebendo ar quente suficiente, mesmo que isso significasse alguma perda de energia. Mais uma vez, o trade-off é o que é mais barato, perder um pouco de calor para derreter a barragem de gelo ou lidar com os danos causados ​​pela água na casa?

Minha casa estava prevista para novas telhas, então pedi para os telhados aplicarem vários metros (não me lembro a quantidade exata) de um escudo de gelo e água - basicamente uma folha de borracha que gruda na madeira sob as telhas. Portanto, qualquer água que fique embaixo das telhas atingirá essa folha de borracha e fluirá sob as telhas até a borda do gotejamento sem vazar para dentro da casa.

Parece que há muitos que minimizam o impacto positivo da fita térmica para impedir represas de gelo, especialmente nos vales sombreados. Estamos nas montanhas rochosas do Colorado a 7K 'e média de 250 "de queda de neve / ano. Vários anos atrás, tínhamos um vale com 10' de neve e uma represa de gelo no fundo que fazia o clássico derreter e vazar acima do teto tentei soluções do tipo derretimento de gelo, mas isso não funcionou especialmente quando não estávamos em casa. Tínhamos fita térmica instalada profissionalmente e nunca olhamos para trás. Não remove completamente o gelo e a neve, a menos que teria instalado uma quantidade superior a US $ 5. No entanto, a barragem de gelo clássica desapareceu e a neve nunca ultrapassou 1 ', mesmo com a queda de neve recorde do ano passado. Temos a fita correndo ao longo das sarjetas e na calha. Isso é fácil, e 500 'aumentaram nossa conta de energia elétrica de US $ 100 a US $ 150 / mês a partir de dezembro-março. Desliguei apenas as áreas que apresentavam grande exposição ao sol e que estavam secas às vezes. Caso contrário, deixamos em 24x7. O custo foi mínimo em comparação com o potencial dano residencial. Depois de três anos de sucesso, pensei em compartilhar isso, se feito corretamente, a fita térmica instalada profissionalmente funciona e oferece tranqüilidade.