Como faço para consertar um banheiro com vazamento que só vaza por baixo?

Estou percebendo algumas manchas de água no meu concreto no meu porão (inacabado). Quando olho para a causa da água, vejo água escorrendo pelo buraco que é usado para o cano de esgoto do banheiro (no andar de cima). (Observação: há muito trabalho de duto nesse local, mas tenho quase certeza de que é a fonte.)

Um exame cuidadoso ao redor da base do vaso sanitário (e no banheiro do andar de cima em geral) não mostra água ou umidade de qualquer tipo. Também parece vazar quando o lavo (tentei não lavá-lo por alguns dias e as manchas molhadas começaram a secar).

Então, eu não tenho certeza do que fazer. Devo rasgar meu banheiro e tentar consertá-lo? Alguma ideia de como fazer isto? (Eu nunca precisei instalar um banheiro antes.)

Eu sou razoavelmente "útil" em casa, mas se este for um trabalho grande / complicado, eu gostaria de saber para que eu possa contratar um encanador.

Você pode tentar substituir o anel de cera. Geralmente, isso corrige o tipo de vazamento que você descreve.

Essencialmente, existe uma junta de cera que sela a área entre o flange (no piso) e a porcelana (na tigela). Devido à idade / movimento / etc, essa junta acabará por falhar e causar vazamentos quando o vaso sanitário for lavado.

A substituição do anel é um procedimento relativamente direto:

• Retire o banheiro
  • Desligue a água da tigela
  • Desconecte o tubo de água flexível da válvula de corte
  • Lave o vaso sanitário, segurando a alça para se livrar do máximo de água possível (use um êmbolo para empurrar o restante)
  • Solte os parafusos dos dois lados da tigela (eles podem estar corroídos ou completamente presos. Talvez seja necessário cortá-los)
  • Agite suavemente a tigela de um lado para o outro para liberar o selo e, em seguida, retire o vaso sanitário do ralo
  • Inverta a tigela, expondo o lacre no fundo do vaso sanitário.
    
    
• Instale um novo anel de cera
  • Remova o material antigo de cera da tigela e do flange com uma espátula (provavelmente você também encontrará um "funil" de plástico, que também pode ser removido)
  • Pegue o seu novo anel de cera e instale-o no fundo da tigela (a parte arredondada estará voltada para cima em direção à tigela.
  • Se você foi forçado a cortar os parafusos do flange, instale os parafusos de reposição na mesma posição no flange.
    
    
• Reinstale o banheiro
  • Levante o vaso sanitário de volta e passe os parafusos pelos orifícios na lateral da tigela (não deixe o anel de cera tocar o chão até que você esteja pronto para soltá-lo em sua posição final).
  • Quando a tigela estiver em sua posição final de repouso, sente-se na tigela para encaixá-la no lugar. Balance para frente e para trás suavemente para apertar o anel de cera. A base do vaso sanitário agora deve estar apoiada no chão ao redor de toda a base.
  • Reinstale a arruela e os parafusos segurando o vaso sanitário. Tenha cuidado ao apertar esses parafusos (faça um pouco de cada vez, alternando entre os 2 à medida que avança). Você não deseja quebrar o flange ou a tigela.
  • Apare os parafusos com uma serra para ajustar o comprimento (se necessário). Reinstale as tampas de plástico sobre os parafusos.
  • Reconecte a linha de água flexível à válvula de corte
  • Ligue a água

Existem três razões comuns para a água perto de um banheiro.

• Condensação no tanque, proveniente de um suprimento de água muito frio.
• Problemas no anel de cera.
• Base rachada.

O primeiro caso parece descartado. Se o exterior do seu tanque estivesse molhado, teria sido a resposta. A solução existe uma válvula de têmpera de água. Eu fiz isso duas vezes e tive um sucesso esplêndido nos dois casos.

Substituir o anel de cera é uma boa ideia. Nesse caso, James lhe deu boas instruções. Mas, quando você puxa o vaso sanitário, precisa verificar se há uma rachadura, pois esse também é um motivo comum para o seu problema.

Independentemente disso, quando você puxa o vaso sanitário, deseja substituir o anel de cera.