As rachaduras no porão de concreto recém-derramado são um problema?

Estou construindo uma nova casa e encontrei uma grande rachadura no piso do porão de concreto recém-despejado e queria ver se é algo que eu deveria me preocupar. O chão foi derramado em algum momento nas últimas duas semanas; Preciso verificar com o construtor exatamente quando.

Eu realmente aprecio sua opinião: veja as fotos abaixo. Devo pedir ao construtor para reparar ou substituir o piso? (O porão estará terminado, portanto, questões estéticas não são uma preocupação, só quero saber se o piso funcionará corretamente.)

Vou tentar conseguir um engenheiro para vê-lo ... ainda interessado em mais comentários, obrigado!

FYI: Não há vergalhões no chão; concreto derramado na barreira de vapor e cascalho.

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A fenda está sob a área do poço da janela na figura acima.

Canto do rodapé sentado na lama e na água na foto acima. É difícil ver nesta versão carregada, mas a água parada está no canto; se o rodapé estiver assentado aqui, isso provavelmente explicaria a rachadura, certo?

Rodapés com algum cascalho (mais foi adicionado antes do piso).

Bem, isso é um grande negócio, porque não sabemos a causa.

Primeiro, vamos analisar os motivos mais comuns em que temos rachaduras em novos pisos.

1. O solo não foi compactado adequadamente. O solo deve ser compactado com um leito de rocha em cima.
2. Mistura ruim no local. Especialmente no verão, os empreiteiros bombeiam muita água na mistura. A água torna o concreto mais fraco e racha mais fácil.
3. Mistura ruim na planta. Apenas uma mistura pobre de materiais entrando.
4. Ambiente ruim para mix. Muito quente, chuva, tempo demais para o local, o que seja.
5. Eles não cortaram o concreto ou não o cortaram rápido o suficiente. O concreto precisa ser cortado (sugiro cada área de 10 x 10 pés) para permitir a expansão. Realmente precisa ser cortado no primeiro dia.
6. Não usou vergalhões. Este é um cortador de custos comum e eu já vi o vergalhão ser puxado antes de derramar.
7. A casa foi construída em terrenos instáveis. Poderia ter sido um aterro sanitário, poderia ter fontes por baixo, o que seja.
8. O tipo de solo não foi propício ao método de instalação. Existem muitas coisas para listar aqui, mas basicamente tipos diferentes de solo se expandem e contraem mais devido aos níveis de umidade. Também é possível que tenha sido empurrado ainda mais por muita chuva ou seca.

Foi isso que tirei da cabeça. Estou certo de que existem mais razões para rachaduras no seu porão. Se eu adivinhasse totalmente, diria que eles não se prepararam exatamente naquele canto - parece que o canto já está caindo em você e talvez não fosse o chão que não estava compactado corretamente. A rachadura começa no "canto L" externo, o que é normal, mas segue direto pelo canto - a maioria das rachaduras insignificantes no concreto tende a ser reta. Essa rachadura tem sua forma por um motivo.

O que eu acho que você deveria fazer? Primeiro faça perguntas. Veja se o contratante sabe por que ele rachou. "Acontece" não é uma resposta. Minha resposta seria "Eu também não te pago". Se o empreiteiro / construtor não quiser assumir a culpa (a culpa é deles), será necessário obter uma leitura de psi no piso, medir sua espessura e também provar que o piso foi reforçado / reforçado corretamente. Você quase certamente precisará de um engenheiro. Mesmo que o problema seja óbvio, é menos provável que seu construtor se mova até que seja provado de uma fonte credível.

Você não pode se sentar nisso. Se a mistura era ruim - bem, eles usavam a mesma mistura também para as paredes? Se foi uma má preparação, o que acontece quando você tem problemas em alguns anos? Vi porões que tiveram que ser devolvidos e está uma bagunça. Também atrasará 10K nos estados.

Novamente, não importa o que alguém diga, rachaduras em um piso fresco não são aceitáveis. Esta é uma rachadura considerável. Mesmo que um engenheiro verifique tudo, eu exigiria uma garantia mais longa no piso do porão e os selaria. Ou isso ou eles começam de novo.

Nota (com base em fotos adicionais: eu não estou lá, por isso é um pouco de conjectura. Mas não é um bom sinal quando uma área está relativamente seca e você tem um canto que não é apenas molhado, mas parece que caiu também. um jogo de adivinhação para mim também neste momento, sem ver o que você está acontecendo.O meu top 2 palpite (e são suposições) -

# 1 - Eles cavaram e compactaram. Enquanto cavavam, os que sobraram cavaram o canto e o encheram. Então eles nunca compactaram corretamente. Depois de chover algumas vezes, a esquina começou a cair. Além disso, quando tenho uma laje compactada, a rocha faz parte da equação. Não vejo nenhuma pedra nas suas fotos.

# 2 - Você tem algum tipo de corrente subterrânea natural ou primavera. Eu tenho um córrego que mede 3 pés abaixo, a cerca de um pé da minha casa - e eu não consigo imaginar se ele está a um pé acima e a mais dois pés abaixo.

(Você tem fotos logo antes de serem derramadas?)