Como posso fixar permanentemente um piso caído?

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Eu tenho uma casa que comprei há cerca de 18 meses. A casa é um código de cabo tradicional de 2 andares (3BR 1BA) e é estruturalmente muito sólido e extremamente estável.

No entanto, no andar principal da casa, perto de onde a gripe / chaminé se eleva do porão, adjacente ao banheiro, o piso fica mais ou menos 1/4 "a 1/3" ao longo de um espaço de cerca de 12 '. Ao inspecionar as vigas do piso abaixo, aparar o trabalho e pisos de madeira, parece que tem sido assim por muito tempo.

Meu pensamento inicial é que isso poderia ser corrigido por um longo período de tempo, diminuindo a pressão sobre a área afetada por baixo. É um desvio relativamente pequeno no chão, mas é perceptível.

Seria aconselhável alinhar o chão com um par de postes roscados e uma pequena viga sob a área afetada?

Existem possíveis efeitos colaterais indesejados ou considerações estruturais que precisam ser feitas? (Ex. Deslocamento de carga, rachaduras no drywall, etc.)

Um engenheiro deve ser chamado para avaliar esta situação?

joists structural level CastanhoVermelho
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Por que você quer fazer isso? O que há no seu porão (terminado)? Isso poderia ter acontecido facilmente durante os primeiros anos da casa enquanto ela estava resolvendo e levantá-la poderia causar outros problemas menores. E 1/4 "acima de 12 pés não é uma queda, é uma diferença, mas não uma queda, e seria difícil encontrar quase qualquer um que notasse. Gostaria apenas de aproveitar sua casa.
DMoore
Se você não seguir os excelentes conselhos acima, sim, chame um engenheiro antes de começar a mexer na estrutura de suporte da sua casa. A maioria deles aconselha principalmente seguir os conselhos acima, de uma maneira; mas se você for adiante, eles podem impedir que você cause problemas piores.
precisa saber é o seguinte
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@DMoore Parece uma resposta para mim.
bib
@bib - Por um tempo na minha região, se houver uma casa que não esteja vendendo porque estava cedendo, era um dado que eu compraria. Eu tinha uma equipe de drywall muito rápida / boa / barata - que custa mais. 1/4 "não é nada. Vi casas a 10 a 20 cm acima desse vão e, quando você anda, você fica desorientado. Agora tenho que olhar para minha casa e ver se ela está afastada em 1/4 de polegada sobre qualquer parte. mas a boa notícia é nenhum empreiteiro real seria mexer com esta casa ... por medo de que se o chão era de 1 / 100th de uma polegada fora do trabalho não pode ser feito.
DMoore

Respostas:

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Francamente, em uma casa mais antiga como a sua parece ser, eu não tentaria corrigir uma queda tão pequena. Mas, ao mesmo tempo, uma queda tão pequena deve ser fácil de corrigir.

Sim, a solução típica é exatamente o que você propõe - coloque um ou dois macacos de 6 'no porão abaixo da curvatura e cubra-os com um 4x4, subjacente a 2 ou mais vigas. E sim, gesso rachado é um risco. Mas se a curvatura atual ainda não criou uma rachadura, é provável que a correção da curvatura não mova a parede o suficiente para causar rachaduras. Na pior das hipóteses, uma rachadura de gesso é realmente muito fácil de reparar; é um pouco bagunçado (remendar, lixar e repintar uma parede).

Na minha opinião, é improvável que a correção de uma queda tão pequena introduza outros problemas (adicione tensão ao encanamento, elétrica, batentes das portas de mudança, introduza folgas de acabamento, etc.). Consultar um engenheiro estrutural é definitivamente um exagero. A maioria dos empreiteiros de reforma residencial deve ter experiência com esse reparo.

" Chegando ao fundo dos pisos caídos "

" Consertando um piso caído "

Randy
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