Minha fundação que está falhando rapidamente é perigosa?

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Eu serei sucinto. Receio que tenhamos uma falha estrutural completa. Durante a semana passada, racha após rachadura apareceu em nosso gesso e paredes. Estou sinceramente preocupado com a nossa segurança.

Nossa casa foi construída em 1890 e é uma casa de dois andares com tijolo e argamassa, 3 quartos, 2 banheiros, telhado mais novo e um porão inacabado (leia-se: piso de terra, barreira de umidade).

Uma enorme rachadura apareceu quase da noite para o dia em nosso banheiro no térreo, incluindo rachaduras na diagonal de cada canto da moldura da janela; a rachadura sobe na costura do canto da parede e continua através do teto. Esta é uma parede externa externa.

Há uma rachadura no gesso em nossa sala de jantar, que vai do chão ao teto (12 'tetos) até a costura da esquina. Apareceu de repente.

Há uma fivela em uma das paredes, que estava lá quando compramos a casa em 2005; no entanto, o gesso se abriu nas últimas duas semanas.

Rachaduras estão aparecendo rapidamente em toda a casa nos cantos das janelas e acima das portas.

O andar de cima (prancha de madeira original) parece inclinado e as tábuas do piso são bastante flexíveis - elásticas, quase.

No exterior existem rachaduras (linha fina - vertical) ao redor da fundação. Vejo a fissura do couro cabeludo correndo quase em toda a moldura de uma janela curva e de bom tamanho que temos em nossa sala de estar.

Sei que isso é urgente, mas nem sei quem ou que tipo de profissional chamar nesta situação para fazer uma avaliação / inspeção. O que está acontecendo? Minha casa está desmoronando ao meu redor?

ETA:02.04.12 Bem, tivemos o agente de seguros do nosso proprietário E um engenheiro estrutural contratado. Aqui está o veredicto: O chão está afundando. É consertável; as vigas precisam ser reforçadas ou substituídas. O engenheiro estrutural (que fez uma avaliação 1000% mais completa e profissional do que o avaliador de seguros, que o chamou de "liquidação" e acabou de dizer que não era coberto pelo seguro... Obrigado por nada, senhora!;)) Encontrou evidências de um incêndio anterior que passou despercebido por dois inspetores. Obviamente, isso pode ter enfraquecido as vigas. Então, entrevistaremos os empreiteiros e realizaremos os reparos. Embora não seja ideal, é um alívio que a fundação não esteja falhando. O engenheiro que inspecionou a propriedade declarou que era seguro habitar - só precisamos atender às vigas o mais rápido possível. Obrigado a todos por seus votos de felicidades e conselhos úteis e atenciosos. :)

ETA 2:09.28.13 Eu pensei em vir aqui e atualizar este post. Como queríamos vender a casa, tivemos que tomar uma decisão que fosse consciente da segurança, estruturalmente sólida e o mais acessível possível. Optamos por reforçar as vigas e apoiar vigas com novas vigas de aço; isso custou aproximadamente US $ 5.000. Encontrar um empreiteiro honesto, mas capaz, foi extremamente difícil - recebemos estimativas de até US $ 35.000 (!!!!) para reparar os danos. Basicamente, a casa se instalou rapidamente e inesperadamente, o que causou o extenso estalo das paredes. Embora raro, isso às vezes acontece, e tivemos um inverno muito seco em 2011-2012. É com prazer que digo que, depois que as vigas e vigas foram reforçadas, conseguimos colocá-lo no mercado. Ele ficou à venda por apenas 48 horas antes de termos uma oferta de preço completo sem contingências, e encerramos em 20.09.13. Agora é o poço de dinheiro de outra pessoa. ;)

um sonserino
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Isso é assustador. Eu sairia agora. Fique com os amigos ou faça o check-in em um hotel. Desligue o gás, a água e a eletricidade e, então, descubra o que está acontecendo.
Adam Jaskiewicz
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O que mudou? Durou mais de 100 anos; o que mudou? O engenheiro pode ajudá-lo a responder a isso, mas você também pode. Você moveu uma carga pesada para dentro de casa? Houve chuvas torrenciais? Um vizinho fez um grande paisagismo recentemente? Uma viga finalmente começou a falhar no porão?
precisa saber é o seguinte
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+1 para o acompanhamento. Observe que a palavra do avaliador não é final; você pode contestá-la e tentar forçá-la a pagar. Além disso, desde que você os notificou do problema, se houver mais algum dano resultante, eles não poderão procurá-lo por não notificá-los em tempo hábil.
BMitch
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Obrigado por voltar e postar a atualização. Esperamos que o novo proprietário tenha feito a compra com pleno conhecimento da causa subjacente não ter sido abordada.
Mike
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Bem, como você "não aborda" a colonização natural, mas progressiva? Quero dizer, os reparos nas vigas e as novas vigas de aço eram facilmente óbvios. Durante o processo de inspeção, surgiu a necessidade do ponto de dobra e o comprador pediu que o doássemos, o que recusamos. Em vez disso, oferecemos um subsídio em dinheiro de US $ 1.000 para o tuckpointing, que ele aceitou. O comprador também recebeu dois relatórios de engenheiros profissionais separados que documentaram e divulgaram completamente o problema de liquidação. Penso que, além das questões não resolvidas, chega um ponto em que uma casa com mais de 120 anos é um risco. HTH!
um sonserino

Respostas:

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Eu acho que você precisa contratar um engenheiro estrutural o mais rápido possível para investigar; Eu também ficaria preocupado!

O escritório estatutário da sua cidade poderá indicar você para alguém que possa ajudar.

Também pode valer a pena entrar em contato com sua companhia de seguros - eles podem ter seu próprio engenheiro.

Se você acha que está prestes a cair, você pode optar por ligar para a empresa de gás para interromper o gás - a última coisa que você precisa é de um incêndio.

Você precisa decidir se fica em casa enquanto determina o que está acontecendo. Ser deslocado em um hotel não é divertido, mas se sua vida está em perigo, é um pequeno preço a pagar. Se você sair, desligue a água e a eletricidade também.

Boa sorte!

Steven
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Obrigado! Meu marido está ligando para a empresa de hipoteca para obter as informações de seguro dos proprietários. Cara, eu nem sei quem é a nossa seguradora: / Eu sei que temos cobertura, pois é necessária para a hipoteca. Isso é bem assustador. Agradeço sua resposta :)
um sonserino
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Você já teve muita chuva ou algo assim? Seu porão está molhado? Seus esgotos estão funcionando corretamente (sem banheiros borbulhantes)? Pode valer a pena perguntar aos seus vizinhos se eles viram algo semelhante para descartar um problema geológico maior na área.
Steven
Boa resposta. A companhia de seguros é uma ótima sugestão. @ Slyther, por favor, deixe-nos saber como você se sai!
JoeFish
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Definitivamente vou voltar e atualizar. Apresentei uma reclamação de proprietários e me disseram que deveríamos ouvir um ajustador amanhã.
um sonserino
Alguma notícia interessante para compartilhar?
Steven