Neste fim de semana, foi observada água fluindo, através do chão e através de outras juntas, para dentro do prédio - fazendo uma piscina que não pedimos!
Alguns antecedentes
Atualmente, temos um projeto de construção de uma loja / garagem na região montanhosa do Texas. O local está acima do plano de inundação e do lençol freático. O site fica ao lado de uma colina; o chão é esmagadoramente calcário.
A construção foi interrompida devido a chuvas incomuns e extensas na área nas últimas semanas.
Veja as fotos abaixo para obter detalhes dos problemas de penetração de água.
A questão:
Qual é o curso de ação apropriado, considerando:
- o edifício tem uma fundação de concreto derramado com meio-fio monolítico de 12 polegadas de altura
- as paredes abaixo da grade são CMU de 12 polegadas e cheias de concreto
- estamos no Texas, a maioria das pessoas não tem porão
- a maioria dos contratados locais não tem experiência trabalhando em projetos abaixo da série como este (veja acima)
- seguimos as instruções dos engenheiros o mais próximo possível
- preferimos não remover o preenchimento traseiro e começar de novo
É possível selar completamente este edifício por dentro? Em caso afirmativo, quais produtos são mais apropriados?
Como um aparte: Existem vários problemas com este projeto, incluindo o piso (a parte superior da fundação) estar desnivelado por vários centímetros. Durante a atividade de chuva anterior, antes da instalação do telhado, observou-se água se acumulando no canto noroeste. Acreditava-se que isso não seria um problema depois que o prédio estivesse pronto e estanque.
Topografia
Esta é a topografia da área com o site em vermelho.
Plano do site
Este é o plano do local com o edifício em vermelho.
Seção longitudinal
Esta é a seção longitudinal com a porção abaixo da classe em vermelho.
Engenharia
Esta é a engenharia das paredes, incluindo o ralo francês e a impermeabilização.
Planta
Esta é a planta baixa com áreas conhecidas de penetração de água em vermelho.
Fotos
Interior: Vista panorâmica com áreas conhecidas de penetração de água em vermelho.
Corte da serra: Flui do corte da serra; parece ser de alto fluxo, com movimento visível da água e pool ~ 2 polegadas de profundidade.
Junta de Parede / Piso: Fluindo da junta de parede / piso; parece ser de alto fluxo (mas menos do que o corte da serra) com movimento visível da água e pool ~ 1 polegada de profundidade.
Junta do piso: Fluindo entre o piso e a unidade de concreto do lado de fora; parece ser alto fluxo com movimento visível da água, mas com um mínimo de pool.
Funcionamento do dreno francês: este é o dreno francês que flui na capacidade máxima. O mesmo é visível do outro lado do edifício.
fonte
Respostas:
A infiltração de água pode vir de 1) água subterrânea e 2) água superficial.
A água subterrânea pode vir de um lençol freático crescente ou de água hidrostática subindo pelo solo.
Aumento do lençol freático: Você indica que o edifício está localizado acima do lençol freático. Isso pode ser verdade em condições normais. Quando ocorre um evento de chuva extrema, o lençol freático aumenta. Seu sistema de drenagem subterrânea precisa ser projetado para esses eventos E fornecer um local para a água drenar. Ou seja, os canos de esgoto ao redor do edifício podem coletar a água, mas devem se estender a um local em que possam ser descarregados. (Nós não projetamos sistemas para condições “normais”. Nós projetamos sistemas para condições “incomuns”, incluindo lençol freático extra alto.)
Água hidrostática: quando você está localizado em uma encosta, o lençol freático se inclina com o contorno da colina. Portanto, quando chove, o lençol freático pode subir devido à água hidrostática que está subindo, empurrando o lençol freático para cima em seu local.
A água da superfície escorrerá pelo exterior das paredes e será coletada pelos drenos do perímetro. (O seu está localizado abaixo da parte superior da laje, o que é bom, mas discutiremos mais adiante.) Para que esse sistema funcione, a linha de drenagem precisa se estender a um swale de drenagem ou a descer uma colina ... de preferência em uma linha sólida (linha não perfurada). Espero que você não tenha encaixado os drenos do telhado nesses drenos, porque, se o fez, a água fluirá para trás e sairá sob o prédio, causando inundações no interior do prédio.
Vejo algumas falhas de design em potencial:
1) e 2) Esses dois itens andam juntos. Se forem necessárias juntas de construção, uma linha de drenagem adicional da laje será colocada diretamente abaixo da junta de construção para transportar a água abaixo da superfície quando o lençol freático subir. A linha de drenagem deve ser amarrada nos outros drenos de perímetro e estendida a um swale ou bombeada para longe. Sem a linha de drenagem, a água subterrânea pode ser empurrada hidrostaticamente por baixo e penetrar no edifício através das juntas de construção.
3) Você não incluiu os detalhes do vergalhão, mas a Seção indica uma única camada. Uma camada dupla é necessária devido à dobra dupla na parede. (Não importa se a parede é projetada estruturalmente como uma parede de retenção, apoiada no telhado ou se estende de pilastra a pilastra ... É dobrada em dobro.)
4) Sei que está em construção, talvez os reforços da web ainda não estejam instalados, o que não tem nada a ver com sua pergunta.
5) O tubo perf de perímetro deve ter um envelope de 12 ”ao redor do tubo. É mostrado na parte inferior da trincheira.
Nota: Há uma barreira na parede para que a água escorra pela parede e entre no tubo de perf. Também deve haver uma “placa de proteção” instalada sobre a barreira de umidade para protegê-la contra o aterro, para que não seja perfurada.
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