O que devo saber sobre os níveis de radônio em casa? Quais níveis são seguros e eles afetam o valor de revenda?

Minha esposa e eu estamos olhando para comprar nossa primeira casa. Recentemente, encontramos um, mas um relatório diz que os níveis de radônio dentro de casa são insatisfatórios. Eu nunca tinha percebido os níveis de radônio nas casas antes, mas é claro, procure e não é uma coisa boa de se ter. : - /

• Quais são as opções que tenho para mitigar os níveis de radônio em casa?
• Se os níveis de rádon dentro da casa forem altos e um sistema de mitigação estiver instalado, isso significa que os níveis de rádon fora da casa serão tão altos? O que quero dizer é: os níveis de radônio são apenas uma preocupação interna, porque eles se acumulam em um espaço fechado VS fora, ao ar livre, onde é diluído?
• O recente relatório ruim me fez reconsiderar a compra desta casa, mesmo ao negociar preços para compensar a mitigação do radônio. Minha preocupação é justificada? Ou a instalação de um sistema pode corrigi-lo o suficiente para onde não é um problema?

• Dei uma resposta bastante detalhada sobre sistemas de mitigação de radônio em uma questão relacionada . Em vez de me repetir, sugiro que você leia e siga os links, particularmente o guia da EPA sobre mitigação de radônio para compradores de imóveis .

• Os níveis de rádon ao ar livre sempre serão zero. É apenas espaços fechados que você precisa se preocupar.

• Desde que você possa instalar um sistema de rádon sem destruir significativamente a casa, e os níveis de rádon não sejam incrivelmente altos (100+ pCi / L), o rádon não é o fim do mundo. Diga ao vendedor para pagar por um empreiteiro de radônio ou peça para ele bater alguns milhares no preço de venda e contratar seu próprio pessoal. Eu sugiro que você obtenha uma oferta de um prestador de serviços de radônio respeitável na área para que você saiba quanto é razoável para os vendedores concederem. Você também deve levar em consideração o preço de alguém que fará um novo teste nos níveis de radônio!

A casa em que eu morava agora tinha altos níveis de radônio quando testada antes de comprá-la. Negociamos no preço de compra para que o vendedor pague pela mitigação de radônio. Contratamos uma empresa para instalar o sistema de mitigação de radônio. (Verifique a licença deles. A maioria dos estados precisa licenciar o instalador. Aprendemos uma lição aqui.) Para instalar o sistema, eles perfuram um buraco no piso do porão. Havia duas opções para nós: eles podiam passar o tubo de ventilação pela lateral da casa ou pela garagem e subir pelo telhado. Escolhemos a opção de garagem, porque parecia melhor. O ventilador funciona constantemente para sugar o rádon e expelir para fora do telhado. Eles também selaram o poço da bomba do poço, para que o ar não pudesse subir por lá.

Você pode obter os kits de teste de radônio em que você envia. Nós o testamos uma vez por ano, para garantir que os níveis ainda estejam abaixo de 4.

Não acho que o radônio deva desencorajar você de comprar a casa. É muito comum na minha área. Um sistema adequado de mitigação de radônio é necessário para garantir sua segurança.

Você pode comprar um ventilador de mitigação de radônio por cerca de US $ 100 para instalar junto com um tubo de ventilação. Lembre-se de que o custo da vida útil será superior ao preço da peça, pois é necessário executá-lo continuamente. Você também deve verificar e garantir que o ventilador reduza os níveis de radônio abaixo de 4 pCi / L.

Aqui está um recurso para descobrir que tipo de potência você precisará para um ventilador.
Além disso, aqui está uma página sobre considerações antes de iniciar uma instalação do sistema de mitigação de radônio DIY.

Se o proprietário atual não estiver aberto para adquirir um sistema instalado profissionalmente e testar novamente antes de fechar, você deverá contar com essa despesa depois de ter o problema. Não é um projeto de bricolage. Sou um inspetor de imóveis certificado e vejo muitos compradores fugindo de casas nessa situação.